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最新房地產(chǎn)市場(chǎng)信息顯示，樓市仍在“轉(zhuǎn)變期”

世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部主管陳仲偉表示，年內(nèi)去庫(kù)存仍是大部分房企的首要任務(wù)，“以價(jià)換量”仍是市場(chǎng)大趨勢(shì)，價(jià)格下行仍有可能。但從近期市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，需求旺盛的一線城市房?jī)r(jià)的下降空間仍然相對(duì)有限。

在“限購(gòu)”大范圍退出后，銀行又接著宣布放松首套房認(rèn)定，還清首套房貸再貸算首套，但信貸政策從嚴(yán)大勢(shì)難改已成為市場(chǎng)共識(shí)。種種跡象表明，未來(lái)樓市將更多依靠市場(chǎng)的力量來(lái)調(diào)控，實(shí)在的購(gòu)買力和合理的購(gòu)房需求來(lái)支撐，樓市進(jìn)入了較長(zhǎng)時(shí)間的“盤整期”。

武漢某大型開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人陶嘉平說(shuō)：“過(guò)去十年是樓市的黃金十年，而當(dāng)前的樓市正在調(diào)整，將進(jìn)入白銀十年。”此輪調(diào)整周期可能將持續(xù)到明后年，一線城市因庫(kù)存壓力較小，市場(chǎng)購(gòu)買力充足，或?qū)⒙氏葟?fù)蘇，而三四線城市的調(diào)整時(shí)間將更長(zhǎng)。

專家認(rèn)為，在狂飆猛進(jìn)發(fā)展十余年后，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正在進(jìn)入中高速、穩(wěn)健發(fā)展的“新常態(tài)”，與此相應(yīng)，原有的成交、價(jià)格、供需必然會(huì)經(jīng)歷一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的“盤整”和適應(yīng)。

中國(guó)指數(shù)研究院華中市場(chǎng)總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，未來(lái)，房?jī)r(jià)的漲跌、供需的博弈將主要由市場(chǎng)決定，當(dāng)前或許是樓市的一個(gè)“轉(zhuǎn)變期”，見(jiàn)底或回升都只是暫時(shí)的。

新華社北京10月5日電中國(guó)人民銀行官方網(wǎng)站5日發(fā)布消息，央行貨幣政策委員會(huì)三季度例會(huì)強(qiáng)調(diào)，繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，靈活運(yùn)用多種貨幣政策工具，保持適度流動(dòng)性，實(shí)現(xiàn)貨幣信貸及社會(huì)融資規(guī)模合理增長(zhǎng)。

貨幣政策委員會(huì)三季度例會(huì)認(rèn)為，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行仍處在合理區(qū)間，金融運(yùn)行總體平穩(wěn)，物價(jià)基本穩(wěn)定，但形勢(shì)的錯(cuò)綜復(fù)雜不可低估。國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和主要經(jīng)濟(jì)體貨幣政策出現(xiàn)分化，美國(guó)經(jīng)濟(jì)的積極跡象較多，歐元區(qū)再次加大貨幣政策寬松力度，部分新興經(jīng)濟(jì)體實(shí)體經(jīng)濟(jì)仍面臨較多困難。

貨幣政策委員會(huì)三季度例會(huì)強(qiáng)調(diào)，密切關(guān)注國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)金融最新動(dòng)向和國(guó)際資本流動(dòng)的變化，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、改革創(chuàng)新。改善和優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)和信貸結(jié)構(gòu)。繼續(xù)深化金融體制改革，增強(qiáng)金融運(yùn)行效率和服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力。進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化和人民幣匯率形成機(jī)制改革，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定。更多張江寫字樓出租信息請(qǐng)您參看浦東辦公樓出租網(wǎng)